Cèdula d'habitabilitat de primera ocupació
La cèdula d’habitabilitat és un document administratiu que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d’habitabilitat que preveu la normativa vigent i és apte per a ser destinat a residència de persones, sense perjudici que s’hi desenvolupin altres activitats autoritzades.
Òrgan administratiu responsable: Agència de l’Habitatge de Catalunya. Ajuntaments amb delegació.
La cèdula s’anomena:
- de primera ocupació si es refereix a habitatges de nova construcció
- de primera ocupació de rehabilitació, quan s’atorga per a aquells habitatges que són el resultat d’una intervenció o procés de rehabilitació o gran rehabilitació.
Les dades que consten a la cèdula són:
- L’adreça i ubicació de l’habitatge
- La superfície útil de l’habitatge i de les habitacions
- Les estances i els espais que componen l’habitatge
- El llindar màxim d’ocupació
- La identificació i titulació de la persona tècnica que certificat l’habitabilitat
A la cèdula no figura el nom de la persona propietària. Es tracta d’un document que acredita les condicions objectives d’habitabilitat d’un habitatge, amb independència dels seus titulars o ocupants.
La cèdula d'habitabilitat és necessària per a transmetre un habitatge en venda, lloguer o cessió d'ús, en primera transmissió o en posteriors (llevat dels supòsits d’exoneració que preveu la normativa vigent). També serveix per donar-se d'alta dels serveis d'aigua, electricitat, gas, telecomunicacions i altres serveis.
Quan es dóna resposta:
30 dies hàbils des de la data de recepció en el Registre de la sol·licitud amb la documentació completa
Sentit del silenci administratiu? Positiu
Qui pot sol·licitar-ho:
Tota persona física o jurídica (propietaris, promotors, representants legals d’aquestes)
Canals de tramitació:
-
Presencial