Borsa de Mediació pel Lloguer Social (Propietaris)
La Xarxa de mediació per al lloguer social s’inclou en el Decret 75/2014, de 27 de maig, del Pla per al dret a l'habitatge té com a objectiu principal facilitar l'accés a un habitatge de lloguer digne.
Òrgan administratiu responsable: Oficina Local d'habitatge
La Xarxa és un sistema de mediació en el mercat immobiliari que vol augmentar l'oferta de lloguer a preus moderats i, al mateix temps, mobilitzar el parc de pisos desocupats. S'adreça a persones i unitats de convivència amb ingressos de fins a 4 vegades l'IRSC (Indicador de renda de suficiència de Catalunya). Es nodreix d'habitatges nous o de segona mà, que estan buits i es posen al mercat mitjançant la gestió de les borses d'habitatge .Les borses gestionen els programes socials d'habitatge en el territori i depenen dels ajuntaments, els consells comarcals i les agrupacions de municipis.
La Xarxa facilita l'equilibri entre les diverses formes de tinença d'habitatge i el manteniment sostenible del parc d'habitatges, així com la millora en les polítiques d'integració i de composició sociocultural dels municipis.
Com funciona?
Les borses ofereixen a propietaris i a llogaters una sortida a l’oferta i la necessitat d'habitatge, amb la garantia que l’Administració pública vetlla pels seus interessos. Capten pisos buits i els posen en lloguer a un preu per sota del de mercat, fan el seguiment de la relació contractual i aporten seguretat i professionalitat a propietaris i a llogaters.
Serveis que ofereix als propietaris
- Cerca de les persones llogateres.
- Supervisió en la signatura del contracte.
- Seguiment i mediació al llarg de la relació contractual.
- Assegurances gratuïtes durant el contracte:
- Assegurança multirisc de l’habitatge (continent).
- Assegurança de cobrament de rendes impagades a través de l’Avalloguer.
- Assegurança per garantir la defensa jurídica en cas d’impagaments.
Quins requisits cal complir?
- Destinar l’habitatge de lloguer per un període de cinc anys.
- El preu del lloguer serà establert per l’Oficina Local d’Habitatge i es basarà en un preu inferior al preu de mercat.
- L’habitatge ha de tenir vigent la Cèdula d’habitabilitat conforme compleix els requisits d’habitabilitat establerts per llei.
- L’habitatge ha de tenir vigent el Certificat d’Eficiència Energètica del ICAEN.
- Les despeses en concepte de l’Impost de Béns Immobles (IBI), la Taxa d’Escombraries i Clavegueram i les corresponents a la Comunitat de Propietaris, en el cas que existeixi, són a càrrec de la part propietària.
- Poden ser moblats o buits.
Quan es dóna resposta:
3 mesos.
Sentit del silenci administratiu? Negatiu
Cal aportar:
-
Sol.licitud propietaris
- DNI o NIE de les persones propietàries
- Escriptura de l’habitatge
- Còpia simple del registre de la propietat (actualitzat)
- Últim rebut de la Comunitat de Propietaris
- Últimes factures dels subministraments (electricitat, aigua i gas)
- Butlletí de la llum en el cas que el comptador tingui més de 20 anys
Canals de tramitació:
-
Presencial
-
Telemàticament
Tramitar ara